カビやコケが酷く生えている場所に特殊な洗剤を塗布して、洗剤を浸透させて分解します。
その後、清水で洗剤が残らないくらい洗い流します。
塗装する場合でも、特に汚れが酷い場合は塗料が密着しないこともありますので、バイオ洗浄をすることをお勧めします!